6月，50个城市平均租金37.3元/平方米/月，环比下降0.19%，同比下降1.98%

只有5个城市的平均租金上升，以石家庄为首

2022年上半年，全国50个重点城市住宅平均租金略有回落，1月至6月累计下跌1.05%。6月，50个城市平均租金37.3元/平方米/月，环比下降0.19%，同比下降1.98%。

城市间的房租水平存在明显差异。北京、深圳、上海领先。6月，北京、深圳、上海的平均住房租金超过80元/平方米/月，明显高于中国其他城市。杭州、广州、厦门、三亚、南京的租金在40-60元/平方米/月之间，苏州、成都、天津、武汉、重庆、西安等37个城市的租金在20-40元/平方米/月之间，太原、徐州、呼和浩特、银川、北海的租金水平低于20元/平方米/月。

从租金涨跌的角度来看，50个城市中，有5个城市的平均租金上涨，45个城市的租金下跌。其中，石家庄和北京的平均租金分别上涨0.81%和0.45%，涨幅居前两位。三亚、西宁、厦门、温州、哈尔滨、南宁下跌2.0%以上。

30%租户租金在2001-3000元之间

一线和二线城市租户的特点是，为了更好地了解目前的租赁市场，哪些租户在选址时最关心，中央纪委今年6月进行了问卷调查，收集了9810名有效租户样本。

调查结果显示，主要租户年龄集中在25～29岁，约占25.0%。其次是30~34岁的租户，约占21.1%。从城市的角度来看，城市的能源水平越高，租户群越年轻。在一线和强二线城市，30岁以下的租户占近60%。在三四线城市，30岁以下的租户不到50%。这反映了年轻人希望在一线城市等经济发展城市工作。

从生活成本角度看，房租2001-3000元的租户数量最多，占调查对象总数的30.7%。二是1001-2000元区间，占24.7%。每月3001-5000元范围内的租户比例为21.4%。超过60%的租户月租价低于3000元。

从租赁面积来看，一线和强二线城市主要租赁面积集中在30平方米以下，占40%以上。随着城市能源水平的降低，租赁面积逐渐增加。在三四线城市，近30%的租房者选择30-60平方米，占最高比例。

通勤距离是租户的首要事项

从长期来看，50%以上的租房者选择存未来第一期，在当地买房，近30%的人选择未来长期租房，14.2%的人选择在家乡或价格较低的城市买房。通过与年龄结构的交叉分析发现，承租人越年轻，未来选择长期住房的比例越高。在20岁以下租房者中，选择长期住房的比例为44.1%，说明年轻人的住房观念正在逐步改变，选择长期住房的年轻人越来越多。