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6月,50个城市平均租金37.3元/平方米/月,环比下降0.19%,同比下降1.98%

时间:2023-10-17 作者:admin666ss 点击:

只有5个城市的平均租金上升,以石家庄为首

2022年上半年,全国50个重点城市住宅平均租金略有回落,1月至6月累计下跌1.05%。6月,50个城市平均租金37.3元/平方米/月,环比下降0.19%,同比下降1.98%。

城市间的房租水平存在明显差异。北京、深圳、上海领先。6月,北京、深圳、上海的平均住房租金超过80元/平方米/月,明显高于中国其他城市。杭州、广州、厦门、三亚、南京的租金在40-60元/平方米/月之间,苏州、成都、天津、武汉、重庆、西安等37个城市的租金在20-40元/平方米/月之间,太原、徐州、呼和浩特、银川、北海的租金水平低于20元/平方米/月。

从租金涨跌的角度来看,50个城市中,有5个城市的平均租金上涨,45个城市的租金下跌。其中,石家庄和北京的平均租金分别上涨0.81%和0.45%,涨幅居前两位。三亚、西宁、厦门、温州、哈尔滨、南宁下跌2.0%以上。

6月,50个城市平均租金37.3元/平方米/月,环比下降0.19%,同比下降1.98% 热门话题

30%租户租金在2001-3000元之间

一线和二线城市租户的特点是,为了更好地了解目前的租赁市场,哪些租户在选址时最关心,中央纪委今年6月进行了问卷调查,收集了9810名有效租户样本。

调查结果显示,主要租户年龄集中在25~29岁,约占25.0%。其次是30~34岁的租户,约占21.1%。从城市的角度来看,城市的能源水平越高,租户群越年轻。在一线和强二线城市,30岁以下的租户占近60%。在三四线城市,30岁以下的租户不到50%。这反映了年轻人希望在一线城市等经济发展城市工作。

从生活成本角度看,房租2001-3000元的租户数量最多,占调查对象总数的30.7%。二是1001-2000元区间,占24.7%。每月3001-5000元范围内的租户比例为21.4%。超过60%的租户月租价低于3000元。

从租赁面积来看,一线和强二线城市主要租赁面积集中在30平方米以下,占40%以上。随着城市能源水平的降低,租赁面积逐渐增加。在三四线城市,近30%的租房者选择30-60平方米,占最高比例。

通勤距离是租户的首要事项

从长期来看,50%以上的租房者选择存未来第一期,在当地买房,近30%的人选择未来长期租房,14.2%的人选择在家乡或价格较低的城市买房。通过与年龄结构的交叉分析发现,承租人越年轻,未来选择长期住房的比例越高。在20岁以下租房者中,选择长期住房的比例为44.1%,说明年轻人的住房观念正在逐步改变,选择长期住房的年轻人越来越多。


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