[如果房地产市场发展过热]房地产市场冷热不均让加班进入正常状态

继续积累地板的房地产市场能否以“黄金周”为契机迎接回暖？房地产营销人员是关键。房地产营销人员具有敏锐的市长/市场洞察力，直接接触一线市场，同时在与竞争对手的竞争中感受到房地产市场的冷暖，知道市长/市场动向。

让加班进入正常状态

临近小长假，在TOP30芳企东南地区公司任职的李某突然想收到公司发来的决战10月的出勤调整方案。

为了促进一线销售，提高对项目高效运行的支持，该公司决定调整全体员工出勤方案，并于10月1日至10月7日实施“全部停工”政策。城市总科职能部门负责人决定在主导下安排项目驻点业务计划表项目总师操盘手项目营销等。

同样用铆钉发力的还有杭州的高允。

10月1日晚上8点，杭州滨江云锦水项目场总经理高允完成了近12个小时的工作。这种工作节奏对就业8年的她来说已经习惯了。在《金九银十》中，各家房企的营销人员都铆钉了，高允和销售同事也早早准备了《十一》。

高允表示，今天杭州市场的冷热不平衡比较明显。萧山林平等供应量大的地区，项目流速也相对较慢，部分开发商为了加快脱华，还开始大规模流通，带来客人。在核心领域方面，随着高端改善客户需求的增加，经常会出现供应不足的现象。

新房市场冷热不均

据中智研究院透露，2022年1 ~ 8月，30个代表性城市中，19个城市，120平方米以上改进型产品交易数量增加。其中一二线城市有12个，需求韧性更高。

经过多次追问，审问才从销售处知道了原因。这个快板是上次部署时首次推荐的338套房源，在4天半的时间里获得了700多组在线订阅，最终项目被定为80.96分。(大卫亚设，Northern Exposure这次重新开张的住宅有344套，在以前一半的购房者没有挑选房子的情况下，这栋楼的售货员不必费力地销售。

“虽然还没有建立正式的销售处，但只能在展厅介绍，但能感受到销售的态度和冷暖差异。同样的均价约为每平方米110000元，但尚未上市的第六批房地产，顾客的意图更为明显。”审问说。